40年产权公寓到期后怎么办

40年产权公寓到期后，可申请续期或面临国家收回。依据《中华人民共和国民法典》，若未申请续期，土地使用权将被无偿收回；若申请未获批，土地使用权也被收回，但房产残余价值会获补偿。不及时处理可能导致失去土地使用权及房产被收回。
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40年产权公寓到期常见处理方式为续期或接受收回。选择续期需向土管部门提交申请，获批后重新签订合同并支付费用；若不打算续期或申请未获批，则土地使用权将被国家收回，可能获得房产残余价值补偿。
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40年产权到期处理：1. 续期，向土管部门提交续期申请，获批后签合同缴费；2. 不续期，土地使用权被收回，可能获房产补偿；3. 申请未批，同样被收回但获补偿。具体操作需根据土管部门要求和实际情况进行。